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房屋质量检测的目的在于发现并解决影响建筑物使用功能或耐久性的各种质量问题，从而为正确地选择和使用建筑材料提供依据。通过检测可以确定建筑物的安全性、适用性和耐久性等级以及存在的问题并提出改进建议等等.

建筑物在使用过程中由于各种原因会产生一些缺陷或不满足正常使用要求时就需要对其进行维修或改造处理，而通过对建筑物进行的定期监测能够及时的发现这些隐患并进行有效的处理，避免造成更大的损失。

(1)房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；

(2)房屋超过设计使用年限需继续使用的；

(3)自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；

(4)需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；

(5)其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。存在上述情况的房屋，未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所的使用。

房屋检测鉴定工作包括的内容通常有建筑结构材料的力学性能检测、结构的构造措施检测、结构构件尺寸检测、钢筋位置及直径检测、结构及构件的开裂和变形情况检测及结构性能实荷检测等。房屋的质量关乎着人们生活的质量，业主也越来越重视房屋的安全状况，因为房屋的安全状况将直接影响到居住的安全。

房屋安全鉴定是指对房屋的完好与损坏程度和使用状况是否危及安全使用的安全进行查勘、检测、鉴别和活动。房屋安全是建筑工程质量的核心体现，直接关系到人民群众的生活和财产安全。这就要求施工企业要做好房屋安全的施工建筑，同时也要求相关的监督部门更要做好房屋安全的鉴定工作，为人民群众创建一个安全、舒适的居住空间，可见，房屋安全鉴定对人民的生活起着重要的作用。